物件ページを AI に読ませるには？価格・間取り・設備の書き方と確認方法

結論：AI が物件ページを正しく読むには、価格・交通・間取り・設備などを画像ではなく文字で、できれば「項目名と値の表」で載せることです。ページを開いたあとに遅れて表示される内容や、閉じたタブの中の内容は読み取れないことがあります。SalesPlus Pro では、読みにくいページでも管理画面で読む場所をクリックして指定できます。

AI は物件ページのどこを読むのか

SalesPlus Pro のタグは、お客様が物件ページを開いて読み込みが終わったときに、ページの中から次の情報を集め、AI に渡します。

集める情報	見る場所
物件の基本情報	表（`<table>`）の行ごとの「項目名（`<th>`）」と「値（`<td>`）」
価格・所在地・間取り	管理画面で指定した場所。指定が無ければ、決まった名前の欄
特徴・設備	特徴を並べた欄（管理画面で指定できます）
物件名	ページの見出し

AI は、こうして集めた情報を「このページに記載された事実」として使い、お客様の質問に答えます。逆に言えば、集められなかった情報は AI にとって「記載の無いこと」になり、答えられません。

読み取りやすい書き方

多くの不動産サイトがすでに使っている「物件概要の表」が、もっとも読み取りやすい形です。

項目名を省かない：「16分」だけでなく「交通」「徒歩」と書く。AI は項目名で意味を判断します
単位と条件を書く：「万円」「㎡」「税込」「管理費別」など。賃料か販売価格かが分かる言葉も入れます
「要相談」「—」より事実を：空欄や「—」は、AI にとっても「分からない」です。載せられる事実は載せます
気になる点も書く：築年数・駅からの距離・日当たりの条件など。書かれていれば、AI はお客様にそのまま伝えられます

読み取れない・読み違える典型

ページの作り	起きること	対処
物件概要を画像（図面・チラシの画像）だけで載せている	画像の中の文字は読めない	主な項目を文字の表でも載せる
読み込みのあとに、別の通信で遅れて表示される概要	タグが読むときにまだ無いことがある	最初から HTML に含める。難しければ制作会社に相談
「詳細を見る」を押すと開くタブ・折りたたみの中	サイトの作りによっては読み取れない	主な項目はタブの外にも置く
`<dl>`（`<dt>`／`<dd>`）や `<div>` の並べ方	表として自動では読まない	管理画面で読む場所を指定する
同じページに「おすすめ物件」など別の物件の表がある	別の物件の情報が混ざることがある	読む場所を物件の概要の欄に指定する

SalesPlus Pro で読む場所を指定する

管理画面の「サイト連携」を開き、自社の物件ページの URL を入れて表示します
「価格」「所在地」「間取り」「特徴」などの項目を選び、表示されたページの中の該当する欄をクリックします
保存します。指定した場所は、同じ作りのほかの物件ページにも使われます

物件の種類（賃貸・売買・土地など）でページの作りが違う場合は、どのページでも同じ場所を指せるかを確かめます。作りが大きく違うと、うまく読めない種類が出ることがあります。

読み取れているかを確かめる手順

タグを貼った物件ページを開き、AI の窓を表示します
ページに書かれている項目を聞きます。例：「駅から何分ですか？」「管理費はいくらですか？」「駐車場はありますか？」
答えがページの記載と一致するかを確かめます
ページに書かれていないことも聞きます。例：「耐震の基準は？」。記載が無いことを伝え、確認先を案内すれば正常です
物件の種類ごと（賃貸・売買など）に1ページずつ試します
管理画面の履歴で、試した会話が残っていることを確かめます

答えが違ったり「記載がありません」と言われたりしたら、上の「読み取れない典型」に当たっていないかを確かめ、読む場所を指定し直します。

お客様と検索にも効く理由

文字で、項目名つきで、最初から HTML に含まれている情報は、AI だけでなく、スマホで拡大して読むお客様や、検索エンジンにとっても読みやすい情報です。画像だけの物件概要は、読み上げ機能を使う方にも届きません。AI に読ませるための見直しは、そのまま物件ページ全体の分かりやすさの見直しになります。

見本の物件ページで、読み取りを確かめられます。

ページに書かれていること・書かれていないことを聞いてみてください。

物件デモで試す